李鑫大乐透第2023144期012路分析：

那么旧房装修，皆有哪些「未知」的事项要小心的呢？底下我来盘货一下，诸君买了二手房或料到打算鼎新旧房的，提议皆望望！

1、结构判断的未知：

毛坯房与新址，通盘的墙体结构皆是原始情况的，惟有看户型图就能铁心判断承重结构的信息。

而旧房鼎新，屋子很可能是被二次鼎新过的，因此好多墙体皆还是不是原先的情况，而且天花也有作念吊顶，对承重结构的判断会有一定的影响；而一些楼龄较大的老屋子，致使根柢就判断不了它的房屋承重结构。

2、装修预算的未知：

日常来说旧房鼎新的装修预算要比新址装修多1-2万的打拆与垃圾搬运脚，尤其是没电梯的楼梯楼，光是材料上楼的搬运脚就要加不少钱了。

淌若装修进程发现格外情况（比如漏水、开裂等），还会加多一些稀奇的预算。

淌若说装修是无底洞，那么旧房鼎新等于黑洞了。

3、防水漏水的未知：

好多90年代的旧房，下水管谈皆是用铁管的，这铁管子在历经几十年的腐蚀后，好多皆出现了生锈陈腐的情况，基本一碰就破，极其发生漏水的情况。

此外，旧房的外墙、窗户、厨卫空间等位置，也很可能会出现漏水渗水的情况。

因此旧房鼎新，一定要对管谈漏水，厨卫、外墙、窗边的防水进行排查与修补，免得等装修好了才发现问题。

4、贴砖的打拆要干净：

旧房鼎新，厨房、卫生间等墙面有贴砖的，捣毁的时分要把水泥沙捣毁干净，因为内部贴砖的水泥沙还有1-3cm，你不拆掉的话，双方厚度加系数，卫生间就要窄2-6cm了，最终就可能会导致最终卫生间装修完工后的尺寸比原先假想的小一圈，导致一系列的问题出现。

5、刷漆的墙面不一定要拆：

淌若旧房的墙面是刷乳胶漆的话，那么在打拆的时分，南京市场调研服务公司提议先查验一下有莫得空饱读或开裂的情况，淌若原先批荡与刮腻子的墙面基础比拟好，不错推敲无须拆，告成打磨了刷漆，你重新批荡刮腻子，还更容易开裂，纯熟用钱谋事！

6、门窗换不换：

旧房鼎新，门窗要不要换？关于这个问题，我提议你一定要细节查验每一个门窗的景况，望望门窗的老化情况，望望门把手与五金件等细节有莫得损坏的情况，判断一下旧门窗的隔音成果等等。

淌若查验后合计有罪状，就望望是否能买到配件更换，淌若买不到的话，提议你告成换掉，门窗是防盗防风雨的要点，省了这个钱很可能就会后悔。

7、护栏生锈情况：

我见过一些老屋子的阳台的护栏生锈腐蚀强横的，护栏的根部皆将近锈断了，真惦记它哪天刮台风给吹掉下去了，更惦记的时分掉下去砸到东谈主，好像哪天家里有东谈主不属意靠一下护栏，系数掉下去了。

因此旧房鼎新，一定要老成查验阳台的护栏情况，淌若发现存生锈的，谨记打磨刷上防锈漆，淌若生锈严重（有安全隐患）的，就要更换或维修。

8、物业的为难：

在旧房鼎新中，物业的“吃拿卡要”是我见过最多的套路，我致使有见过几个客户因为物业太坑了，最终卖房不装修的。

9、邻里连络：

旧房鼎新，就要作念好被投诉的准备，哪怕你作念得再好，杂音/灰尘问题皆可能会惊扰到邻居，是以最佳最佳电梯楼谈的保护责任、阳台也要用网围起来，减少灰尘对邻居的影响，何况让工东谈主肮脏了大家区域要实时清算，减少被投诉的情况。